您的当前位置:主页 > 特惠活动 >大屋苑呎价全线破万

大屋苑呎价全线破万

分类:特惠活动 作者:
大屋苑呎价全线破万(东方) 大屋苑呎价全线破万
二手楼价持续攀升,大屋苑呎价首次全线升穿一万元。(资料图片)大屋苑呎价全线破万
呎价万元以下二手屋苑绝迹 二手楼价升势惊人,呎价低于万元的大型屋苑已绝迹。地产代理指出,随着荃湾荃威花园呎价刚升至10,025元,现时全线大型屋苑呎价已全部超过1万元,而呎价低于1.1万元屋苑亦进入倒数阶段,现仅余6个,上车指标天水围嘉湖山庄楼价去年一月至今已升约30%。

楼价持续癫升,根据中原城市领先指数资料,截至本月18日为止,当中107个成分屋苑实用调整呎价,首次全线升穿1万元,而于去年一月初期间,当时仍有15个来自新界西屋苑,呎价仍介乎7,995至9,750元。

荃威最后防线终失守

现时仅有6个屋苑呎价仍低于1.1万元,当中以荃威花园呎价10,025元最低,亦是最后一个呎价升穿1万元的屋苑。美联锺家豪表示,农曆新年过去,该屋苑已没有再录呎价低于1万元的成交,而屋苑本月录6宗买卖,M座高层单位放盘,入场费为508万元,实用面积477方呎。

荃湾二手屋苑楼价不断被推高,荃威花园等二线屋苑自然被追低水,如同区单幢楼立坊中层12室,实用面积293方呎,以550万元沽出,较本月同室单位成交价再高约5%,实用呎价18,771元创屋苑新高。另同区万景峯6座高层户,早前售1,155万元,实用呎价19,379元,呎价亦创屋苑新高。

映湾园一年狂升35%

位于屯门码头区海翠花园,调整呎价报10,210元,为呎价次低屋苑。中原叶玮珩称,近三个月屋苑未录呎价低于1万元成交,而本月至少录两宗买卖。屋苑实用面积521方呎放盘,入场费600万元起,实用呎价11,516元。至于邻近的启丰园1座高层单位,实用面积325方呎,近日以483.8万元转手,实用呎价14,886元,料创屯门码头屋苑新高。

据该指数资料,嘉湖山庄、元朗蝶翠峰、深井丽都花园及东涌映湾园,去年一月至现时呎价均已急升逾30%,当中以映湾园升35.3%最高。

全港上车指标嘉湖山庄调整呎价,去年初以来已升约30.4%至10,635元。中原马斯力指,该屋苑缺盘情况下,楼价因而被推高,目前屋苑仅余60至70个贴市价放盘,入场费由470万元起,较年初升近10%。屋苑本月仅录约32宗买卖,而平均实用呎价更已达11,200元水平,近日连租约盘亦开始获买家承接。

东环特色户售千二万

至于映湾园目前呎价报约11,671元,代理称,近日东涌楼价被追低水,带动整区楼价向上。美联方吉和称,同区东环3A座特色户,实用面积642方呎,连521方呎平台,以1,230万元沽出,屋苑二手楼价首破千万,实用呎价19,159元,料创区内二手新高。

即使新界东屋苑,亦仅余3盘调整呎价低于1.2万元,而沙田富豪花园最低亦由11,325元起。

各区续录破顶价买卖。中原伍锦基称,将军澳清水湾半岛8座高层C室,实用面积526方呎,以778万元转售,实用呎价14,791元,呎价创屋苑新高。美联称,元朗YOHO MIDTOWN第5座中层D室,实用面积507方呎,换楼客以848万元购入,实用呎价16,726元,创同类新指标。